5.011 Has. Puerto Pinasco Chaco Paraguayo

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Ubicación y Superficie.
La propiedad se encuentra ubicada en el departamento de Presidente Hayes distrito de Puerto Pinasco, a una distancia de 415 km de la ciudad de Asunción y cuenta con una superficie de 5.011 hectáreas.

Distancias:
En el Km 360 de la ruta Pozo Colorado – Concepción, se accede a través de un camino privado, 55 Km hasta el campo. El mismo es de uso exclusivo para las estancias de la zona.

Descripción del Campo:
El campo es de forma regular y rectangular, predominando en gran parte del mismo palmares altos con gamilla y pasto clavel.
• El tipo de suelo es apto para el desarrollo de pasturas del tipo Pangola y/o Tangola, que permitirán la optimización de la carga unidad animal por Ha.
• Al norte cuenta con una fracción de monte Alto de una superficie aproximada de 900 Has, suelo apto para desarrollo e implantación de pasturas como Tanzania y Mombaza.
• Se encuentra dividido en 4 potreros mas dos piquetes.
• La central se ubica en medio de la propiedad.
• Uso actual: sin uso.
• Las infraestructuras se encuentra en condiciones regulares, necesitando de un mantenimiento para el uso inmediato.

Precio: U$ 550 por hectárea.

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1.200 Has. Campo Tacuaras-Ñeembucú

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Campo Ñeembucú.
La Estancia LUANA de 1.200 Ha de superficie se ubica en el distrito de Tacuaras, departamento de Ñeembucú, situado al extremo suroeste de la región Oriental. Limita al norte con Central, al este con Paraguarí y Misiones y al sur y oeste con Argentina.

La estancia está compuesta por tres fracciones que forman un solo cuerpo:

1.-Lote H: 600 Has.
2.- Lote J: 400 Has
3.- Lote M: 200 Has

Superficie total: 1.200 Has.

Distancias:

• Asunción – Ruta km 49 camino a Pilar(Antes del Camino de tierra): 315 Km. De Ruta Asfaltada.
• Desde la ruta San Ignacio -Pilar a Estancia Luana: 38 Km. De camino de tierra.
• Desde Asunción (capital del país) hasta la propiedad existen 353 Km. de distancia.

Extras de la Propiedad

Campo natural apto para la agricultura y ganadería. Cuenta zonas (con agua permanente ) y zonas donde no llega el agua.
Alambrado perimetral, aguada natural, tajamares, montes.

Precio: U$ 1.300 por hectárea.

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8.000 Has. Estancia en Mcal. Estigarribia

Boquerón – Paraguay

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Superficie Total: 8.000 Has.

Distrito: Mcal. Estigarribia —Margariño

Ubicación: La Estancia “Las Águilas” se encuentra ubicada en la Región denominada Planicie Aluvial del Río Pilcomayo caracterizada por su vegetación, (Palo Bobo, Chañar, Algarrobo, Viñal) asentada sobre suelos pertenecientes al Grupo de los Fluvisoles. Esta formación alterna con montes, en donde predominan el Quebracho Blanco, Samuhú y Palo Santo, como especies arbóreas más importantes. La zona denominada “Margariño” se encuentra ubicada a 180 kilómetros de la Colonia Mennonita Neuland, sobre las cañadas Norte y Sur del Río Pilcomayo.

A 5 kilómetros de la zona Margariño, se encuentra el pueblo homónimo, el cual es un lugar en crecimiento, ubicado exactamente a la rivera del Río Pilcomayo. Hay varias familias lugareñas viviendo hace años en esta zona, las cuales son beneficiadas por el río.

Mejoras

  • Vivienda Principal: 338 m2 de los cuales 108 m2 son galería, piso cerámico, paredes de material, techo de chapas con cielorraso, aberturas de madera y metal. Luz ANDE y agua corriente.
  • Vivienda del Personal: 120 m2 de los cuales 72 m2 son galería, 4 ambientes, piso aislado de cemento, paredes de material cocido, aberturas de madera, techo de chapas.
  • 1 contenedor acondicionado
  • Caseta Generador: piso cemento, paredes de materia cocido, techo de chapas.

Instalaciones Confinamiento o Feedlot

  • 10 corralones de 55 mts. x 110 mts.
  • Comederos, bebederos.
  • Capacidad para 1.500 cabezas.

Caminos Internos: 15 kms. de terraplén cargado y nivelado, con puentes y alcantarillas.

Pista de Aviación: empastada, 800 mts. de largo x 25 mts. de ancho.

Pasturas: 1200 Has. de Gatton Panic/Sudan/Tanzania. 12 potreros. Desmonte a lámina. 40 Has. de Pasto Maralfalfa con sistema de riego por goteo.

Alambrados: alambrado convencional, postes de madera dura cada 5 a 7 mts., 4 y 5 hilos lisos, 3 balancines intermedios. Perímetro: 22,5 kms.; Internos: 30 kms.

Aguadas: 5 tajamares nuevos con tanque (8.000 m3 cada uno). Reservorio de 80.000 m3.

Corral: ubicado en la sede central. Lances de madera aserrada, horcones de coronillo, brete, cepo, báscula techados, 4 apartes, embarcadero.

 Sistema de riego por Goteo:

Las actividades con este innovador sistema de riego se iniciaron en el año 2014. El plan piloto de Siembra de Cebolla abarcó un total de 30 Has. El constante apoyo de los asesores de la Cooperativa Chortitzer fue de suma importancia en este proyecto. Además del Plan Piloto de Cebolla se realizaron pruebas de parcelas de Tabaco, Pasto Maralfalfa y Sorgo bajo el mismo sistema de riego. Se obtuvieron excelentes resultados agrícolas en todos los cultivos realizados.

Las Águilas cuenta con 1.200 hectáreas de pasturas que están distribuidas en 12 potreros alambrados perimetralmente, hechos con un desmonte a lámina. En estas 1.200 hectáreas se encuentran diferentes tipos de pastos como Gatton Panic, Sudan y Tanzania.

A demás de esas 1.200 hectáreas, la estancia cuenta con 40 hectáreas de pasto Maralfalfa con sistema de riego por goteo.

Precio por Hectárea: US$ 800.

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10 Has. Granja en Nueva Colombia

Cordillera-Paraguay

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Superficie: 10 hectáreas.

Ubicación: Distrito de Loma Grande, a 3000 mts. de Ruta Asfaltada a 7Km de Nueva. Colombia y 4 Km. de Loma Grande, a 51 km. de Asunción.

DESCRIPCION GENERAL:

  • Electricidad de Ande categoría Industrial
  • Agua de Senacsa
  • Instalación Eléctrica
  • 2 Transformadores de Trafopar de 45 Kva. monofásico con tableros industriales y capacitores reductores de energía.
  • Energía Eléctrica Alternativa
  • Grupo Generador de 125 Kva. (Record Electric)(200 Horas actuales)
  • Red Eléctrica Interior
  • Postes de Cemento con cables de 35 Mm de aluminio.
  • 12 luces de calle en interior de propiedad.
  • Bajada eléctrica a cada Galpón con cables forrados NI de 35mm.
  • Red de Agua
  • Cuenta con dos pozos artesianos de 70 metros de profundidad con motobomba de 2 HP capacidad 8000 litros hora.
  • Tajamar de 35 x 80 metros de 3 metro de profundidad.

Galpones:

Galpón 1

  • Construcción tipo tinglado con chapas de zinc.
  • Extensión 90x12m=1080m2 para producción avícola.(en desarrollo 90x14mts =1260m2)
  • Capacidad 16000 Pollos.
  • Tanque de 500 Litros (2).
  • Comederos tubulares de 20 Kilos.
  • Bebederos pendulares automáticos.
  • Nebulizadores baja Presión con Motor de 2 Hp.
  • Riego con Aspersores sobre Techo, tanque de 10000 litros de Agua.
  • Calentadores tipo tambores.
  • Ventiladores: 16 unidades.
  • Cerramiento; Muro con tejido alambre 4×4 y carpa con catraca para subida y bajada.
  • Silo: 6000 Kilos.
  • Árboles alrededor como cobertura y sombra.

Galpón 2

  • Construcción tipo tinglado con chapas de zinc.
  • Extensión 62x12m=744m2 para producción avícola.(en desarrollo 62x14mts =868m2)
  • Capacidad 10500 Pollos.
  • Tanque de 500 Litros (2).
  • Comederos: Tubulares de 20 Kilos.
  • Bebederos : tipo Niple.
  • Nebulizadores de baja Presión con Motor de 2 Hp.
  • Riego con Aspersores sobre Techo
  • Calentadores tipo tambores.
  • Ventiladores: 10 unidades.
  • Cerramiento; Muro con tejido alambre 4×4 y carpa con catraca para subida y bajada.
  • Silo: 6000 Kilos
  • Árboles alrededor como cobertura y sombra.

Galpón 3

  • Construcción tipo tinglado con chapas de zinc.
  • Extensión 67x12m=804m2 para producción avícola.(en desarrollo 67x14mts =938m2)
  • Capacidad 11000 Pollos.
  • Tanque de 500 Litros (2).
  • Comederos: Tubulares de 20 Kilos.
  • Bebederos : tipo Niple.
  • Nebulizadores de baja Presión con Motor de 2 Hp.
  • Riego con Aspersores sobre Techo
  • Calentadores tipo tambores.
  • Ventiladores: 12 unidades.
  • Cerramiento; Muro con tejido alambre 4×4 y carpa con catraca para subida y bajada.
  • Silo: 6000 Kilos
  • Árboles alrededor como cobertura y sombra.

Galpón 4

  • Construcción tipo tinglado con chapas de zinc.
  • Extensión 90x12m=1080m2 para producción avícola.(en desarrollo 90x14mts =1260m2)
  • Capacidad 16000 Pollos.
  • Tanque de 500 Litros (2).
  • Tanque de 5000 litros
  • Comederos; Tubulares de 20 Kilos.
  • Bebederos ; Pendulares automáticos.
  • Nebulizadores baja Presión con Motor de 2 Hp.
  • Calentadores 2 hornos tipo industriales automáticos con sensor de temperatura.
  • Ventiladores: 18 unidades.
  • Cerramiento; Muro con tejido alambre 4×4 y carpa con catraca para subida y bajada.
  • Silo: 6000 Kilos.
  • Árboles alrededor como cobertura y sombra.

Galpón 5

  • Construcción tipo tinglado con chapas de zinc.
  • Extensión 120x12m=1440 m2 para producción avícola.(en desarrollo 125x14mts =1750m2)
  • Capacidad para 22000 Pollos.
  • Tanque de 500 Litros (2).
  • Tanque de 5000 litros
  • Comederos automáticos Hi Flex marca Agromarau.
  • Bebederos: tipo Niple.
  • Nebulizadores alta Presión con Motor de 4 Hp.
  • Calentadores 2 hornos tipo industriales automáticos con sensor de temperatura.
  • Ventiladores: 23 unidades.
  • Cerramiento, muro con tejido alambre de 4×4 y carpa con catraca para subida y bajada.
  • Forramiento Interior de carpa.
  • Silo: 12000 Kilos.
  • Arboles alrededor como cobertura y sombra.

Maquinarias para mantenimiento del lugar

  • Motosierra Husquarna 61.
  • Fumigador a motor Stihl y 2 Fumigador tipo Mochila 20 litros.
  • Desmalezadora Stihl 220.
  • Tractor de 20 HP marca John Deere.
  • Camioneta Saveiro, modelo 1997. 1.8cc Titulo Diesa y cedula verde.
  • Vivienda de Administración
  • (Totalmente amueblada)
  • 160 M2 de Construcción de ladrillos vistos prensados.

Vivienda para Personales

  • Casa 1 – 100 m2 de material, 3 habitaciones, 2 baños, comedor, heladera y congeladora.
  • Casa 2-  50m2 de material, 1 habitación, 1 baño, comedor y Heladera
  • Vivienda 3- 150 m2 de material, 2 habitaciones, 1 baño, comedor, heladera.

OBSERVACIONES:

Si bien la infraestructura de la granja es para engorde de pollos los 5 galpones pueden utilizarse para otras actividades como engorde de ovinos, porcinos, tambo, etc.

Impuestos y permisos al día, titulo listo a transferir.

Capacidad actual de producción 72.000

Pollos por ciclo de 60 días.

PRECIO: U$ 420.000

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7.500 Has. Mcal. Estigarribia

Boquerón

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Ubicación: Ubicada en la Colonia Cahija – Eugenio A. Garay, distrito de Mcal. Estigarribia, antes de llegar a Nueva Asunción.

Superficie: 7.500 hectáreas

Tipo de suelo: Franco arenoso, con buen drenaje y fertilidad media a alta.

Características: Parcela apta para la producción ganadera y forestal. Agrícola con limitaciones (déficit hídrico). Vegetación de monte semi-árido con madera de calidad comercial y valor de reserva ambiental. El plano muestra forma de polígono irregular, de relieve ligeramente ondulado. Su límite norte es el Parque Nacional Médanos del Chaco.

Precio: U$. 3.750.000 contado.

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8.000 Has Bahía Negra

Alto Paraguay

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Ubicación: Bahía Negra – La Gerenza`i

Características:

  • Sin desarrollo.
  • Fácil acceso, camino de todo tiempo.
  • Casa patronal.
  • Casa para encargado.
  • Corral.
  • Piquete interno.
  • Alambrado perimetral 50% de la propiedad.
  • Monte alto 100% virgen.
  • Tipos de madera: Palo santo, quebracho blanco y coronillo.
  • Plan de manejo forestal.
  • Estudio de impacto ambiental.
  • Mensura judicial.
  • Titulo listo a transferir.

Precio a convenir.

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40 Has. Arroyos y Esteros

Arroyos y Esteros – Sobre Ruta 3 a solo 1 hora de Asunción.
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CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

40 (cuarenta) Hectáreas

1 (un) Tajamar principal de 100 metros x 55 metros con Tilapias y Carpas

7 (siete) Tajamares secundarios

900 (novecientos) Metros sobre Ruta con Alambre Tejido

CASA PRINCIPAL

  • 3 Habitaciones, habitación Principal + baño principal
  • Comedor
  • Cocina
  • Baño social
  • Lavadero y área de servicio
  • Quincho con parrilla, baño y sauna
  • Escritorio

DEPOSITO DE AGUA

Equipamiento completo de Filtración y Decantación de Agua (Falta Mantenimiento)

Tanque de fibra de 1.000 litros

CASA DEL CAPATAZ

Dormitorio, cocina y baño

DEPOSITO DEL CAPATAZ

  • Herramientas (pedir detalles)
  • Galpón cerrado para Ovejas y Cabras
  • Gallinero
  • 2 Galpones abiertos
  • Habitación con baño (falta mantenimiento)
  • Deposito de Materiales
  • 1 Corral (falta Mantenimiento)
  • 4 Bebederos para Animales
  • 1 Pileta Rustica
  • 1 Galponcito para Oveja (falta mantenimiento)
  • 1 Deposito de materiales (falta mantenimiento)
  • Caballeriza (falta mantenimiento)
  • 8 Cajas Tradicionales para Abejas
  • 4 Cajas Automáticas Australianas para Abejas
  • 1 Carrito de Metal para Transporte (falta Mantenimiento)
  • 1 Invernadero
  • La Propiedad se encuentra completamente alambrado
  • 11 Potreros

INFRAESTRUCTURA ADICIONAL

  • Tanque de Agua de 10.000 litros
  • Casa para Funcionarios con baño. (Falta Mantenimiento)
  • Vivienda de Madera (Falta Mantenimiento)
  • 1 Casa para Funcionarios (Falta Terminación)
  • Piscina nueva de 9 metros x 4 metros con equipo de mantenimiento
  • Filtro para Piscina marca Jacuzzi modelo C1B-M de 1CV de Potencia

INVENTARIO ANIMALES

  • 1 Toro Grande
  • 7 Toritos
  • 11 Vacas (cuatro preñadas y 4 con cría)
  • 12 Vaquillas
  • 5 Cabras
  • 22 Ovejas Hembra
  • 7 Ovejas Macho
  • 11 Búfalos
  • 1 Yegua
  • 2 Gallos
  • 10 Gallinas
  • 1 Pato
  • 4 Patas
  • 4 Patos Marruecos
  • 2 Gansos
  • 3 Caballos montados

Precio: U$ 1.300.000 No incluye muebles.

U$ 3.000 Alquiler mensual.

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